Catastrophe naturelle en Gironde et Dordogne : quelles démarches après l’arrêté du 11 mai 2026 ?

• L’arrêté de catastrophe naturelle du 11 mai 2026 représente une étape importante pour de nombreux propriétaires en Gironde et en Dordogne.

• Que votre commune soit reconnue ou non, il reste essentiel d’agir rapidement, de constituer un dossier solide et de faire analyser votre situation avec précision afin de défendre correctement vos droits face à l’assureur.

• Franck Noury habitué à la gestion de sinistre complexe vous accompagne dans le sud ouest de la France (déclaration de sinistre, rapport d’expertise indépendant, arguments en cas de refus de garanties, négociation, etc.).

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Un arrêté important pour les propriétaires touchés par la sécheresse et les inondations

Publié au Journal Officiel le 14 mai 2026, l’arrêté interministériel du 11 mai 2026 reconnaît l’état de catastrophe naturelle dans plusieurs communes de Gironde et de Dordogne. Cette décision concerne principalement les mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles après la sécheresse de 2025, mais également certaines inondations survenues au début de l’année 2026.

Pour les propriétaires concernés, cette reconnaissance est essentielle : elle permet d’activer la garantie « catastrophe naturelle » prévue dans les contrats d’assurance habitation.

Gironde : plusieurs communes reconnues en catastrophe naturelle

En Gironde, plusieurs communes obtiennent la reconnaissance au titre de la sécheresse 2025, notamment :

• Bazas

• Libourne

• Montussan

• Yvrac

• Baurech

• Carignan-de-Bordeaux

• Gensac

• Gironde-sur-Dropt

Cette reconnaissance repose sur des critères précis : la présence de sols argileux sensibles et un niveau d’assèchement exceptionnel constaté par les autorités.

Des communes refusées malgré les dégâts

Certaines communes girondines n’ont cependant pas été reconnues. C’est le cas notamment de :

• Pessac

• Bassens

• Pugnac

• Saint-Yzan-de-Soudiac

• La Brède

• Lesparre-Médoc

Le refus s’explique généralement par un critère météorologique jugé insuffisant par l’État. Pourtant, de nombreux habitants constatent des fissures importantes ou des mouvements structurels sur leur habitation.

Dans ces situations, des recours restent possibles.

Dordogne : un territoire fortement impacté

La Dordogne fait également partie des départements les plus concernés par cet arrêté.

Communes reconnues pour la sécheresse

Plusieurs communes périgourdines sont reconnues, parmi lesquelles :

• Terrasson-Lavilledieu

• Prigonrieux

• Saint-Geniès

• Lembras

• Lanquais

• Ginestet

Communes reconnues pour les inondations

D’autres communes sont concernées par les inondations et coulées de boue de février 2026 :

• Chancelade

• Eymet

• Saint-Astier

• Marsac-sur-l’Isle

• Razac-sur-l’Isle

À l’inverse, de nombreuses communes restent exclues du dispositif malgré des désordres parfois importants, comme Sarlat-la-Canéda, Ribérac ou Montpon-Ménestérol.

Que faire si votre commune est reconnue ?

Si votre commune figure dans l’arrêté, vous disposez d’un délai de 30 jours après la publication au Journal Officiel pour déclarer votre sinistre auprès de votre assurance. Ce délai est indicatif et l’assureur ne peut en principe pas vous refuser une déclaration tardive.

Pour maximiser vos chances d’indemnisation :

• Déclarez le sinistre par courrier recommandé.

• Prenez des photographies détaillées des fissures et désordres.

• Rassemblez devis, factures et éventuels rapports techniques (le cabinet Noury Expertise vous accompagnera sur ce point).

• Préparez la visite de l’expert missionné par l’assurance.

Il est également conseillé de ne pas accepter trop rapidement les conclusions du rapport d’expertise sans analyse contradictoire indépendante.

Que faire si votre commune n’est pas reconnue ?

Un refus de reconnaissance ne signifie pas automatiquement l’absence de recours.

Plusieurs solutions peuvent être envisagées :

• un recours gracieux auprès du ministère de l’Intérieur ;

• une procédure devant le tribunal administratif ;

• une nouvelle demande communale en cas d’aggravation des désordres ;

• l’activation d’autres garanties d’assurance ou de responsabilité.

Chaque dossier doit être étudié techniquement pour déterminer l’origine exacte des fissures ou des mouvements observés.

Pourquoi se faire accompagner par un expert d’assuré ?

Lors d’un sinistre catastrophe naturelle, l’expert mandaté par l’assurance intervient avant tout pour le compte de la compagnie.

Faire appel à un expert d’assuré indépendant permet souvent de :

• obtenir une analyse technique contradictoire ;

• défendre un chiffrage plus réaliste des travaux ;

• identifier des désordres structurels parfois sous-évalués ;

• négocier une meilleure indemnisation ;

• préparer un recours si nécessaire.

Dans les dossiers liés au retrait-gonflement des argiles, les travaux peuvent rapidement atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Une expertise indépendante permet donc de sécuriser les intérêts du propriétaire.

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