Expertise livraison VEFA

Basé à Bordeaux, NOURY EXPERTISES accompagne les acquéreurs lors de la livraison de leur logement en VEFA, un moment décisif qui engage durablement leurs droits. 

L’assistance peut avoir lieu le jour de la remise des clés ou dans les 30 jours qui suivent, afin de sécuriser la réception du bien. 

L’objectif est de vérifier la conformité du logement neuf au regard du contrat de réservation, de la notice descriptive et des normes en vigueur, tout en identifiant les éventuels défauts ou réserves à signaler au promoteur avant la réception définitive. Cette expertise permet à l’acheteur de recevoir son logement en toute sérénité, avec un regard technique indépendant et averti.

Le rôle et la méthode de NOURY EXPERTISES lors d’une livraison VEFA 

Lors de la livraison d’un logement neuf, l’expert n’agit pas comme un simple visiteur mais comme un professionnel formé à la lecture du bâti. Son intervention repose sur une méthode structurée et sur l’expérience de nombreux chantiers. 

Il commence par une observation globale du logement afin de repérer d’éventuelles incohérences ou défauts visibles. L’expert recherche des désordres tels que des fissures. Il distingue les microfissures liées au séchage normal des matériaux de celles pouvant traduire un désordre plus sérieux. Il peut également identifier des traces d'humidité excessive (moisissures et taches liées à de la condensation ou des infiltrations par exemple) 

Il poursuit par des contrôles de planéité et d’aplomb, révélateurs de défauts d’exécution souvent invisibles à l’œil non averti. Les menuiseries, les finitions et les revêtements sont analysés avec précision, car ce sont les postes où les malfaçons sont les plus fréquentes. 

L’expert peut tester ensuite les équipements techniques (vérification du bon fonctionnement de la VMC par exemple) et vérifie leur conformité aux règles de l'art. Cette démarche rigoureuse permet d’identifier les non-conformités, de les qualifier techniquement et de sécuriser les intérêts de l’acquéreur vis à vis du promoteur immobilier. 

Pourquoi se faire accompagner par NOURY EXPERTISES ? 

La livraison d’un appartement neuf en VEFA constitue une étape déterminante de votre projet immobilier. Elle correspond à la remise des clés et à l’établissement du procès verbal de livraison, document essentiel dans lequel doivent être consignées l’ensemble 

des réserves, qu’il s’agisse de malfaçons, de travaux inachevés ou d’écarts par rapport au contrat (plans, notice descriptive, options ou travaux modificatifs acquéreur). 

Ce moment est souvent court, chargé d’émotion et soumis à une certaine pression, alors même que la précision des contrôles réalisés et la qualité des réserves formulées conditionnent directement votre capacité à obtenir les reprises nécessaires, à sécuriser le solde du prix et à faire valoir pleinement vos garanties légales. 

Dans ce contexte, NOURY EXPERTISES vous apporte un accompagnement technique indépendant, fondé sur une méthode rigoureuse et une parfaite connaissance des normes du bâtiment. 

L’expertise commence en amont par l’analyse des documents contractuels, se poursuit le jour de la livraison par un contrôle détaillé du logement (pièce par pièce, essais de fonctionnement, vérification des principaux équipements et des finitions), et peut se prolonger après la remise des clés pour vous assister dans la notification complémentaire des défauts apparus dans le délai légal ou le suivi de la levée des réserves. 

L’intervention de l’expert permet de distinguer clairement les simples ajustements des véritables non-conformités ou désordres techniques, d’objectiver les constats par des preuves factuelles et de défendre vos intérêts face au promoteur, afin que votre logement soit livré conforme, fonctionnel et durable, en toute sérénité.